전세대란 언제까지 이어질까?

전세대란 언제까지 이어질까?

요즘 결혼하는 신혼부부들의 가장 큰 고민은 바로 전세대란입니다. 전세가격이 너무 높아서, 결혼 후에 살집을 구하는 것이 만만치 않게 되었다는 것입니다. 수도권의 경우 30평대의 아파트 전세 가격이 1억원이나 오른 곳도 많이 있다고 합니다. 이렇게 전세가격이 높은데, 신혼부부들이 감당하기에는 너무 어려운 것 같습니다.

전세대란이 일어나고 있는 이유는?
전세대란이 일어나고 있는 가장 큰 이유는 부동산 가격의 불안정으로 인하여 내집마련을 미루기 때문입니다. 그리고 집주인들 역시 낮은 금리 때문에 더 많은 전세금을 요구하게 되고, 전세 대신에 월세로 바꾸는 곳이 늘어나게 되면서 전세난이 가중되고 있다는 것이지요. 금리가 떨어지면, 전세금을 받아서 은행에 넣어두어도 예전과 같은 이자를 받지도 못하고, 따라서 월세로 돌려서 매월 안정적인 수익을 추구하려는 집주인들이 늘어났기 때문입니다.

전세대란 언제까지 이어질까?
부동산 전문가들에 따르면 몇년간 전세대란이 계속 이어질 것이라고 합니다. 가장 큰 이유는 집주인들이 전세를 월세로 돌리면서 전세 공급 물량이 감소하기 때문입니다. 그리고 금리 역시 당분간 저금리가 이어질 가능성이 높기 때문에 전세는 앞으로 더 줄어들 수밖에 없지요. 어쩌면 우리나라도 일본이나 다른 나라들처럼 월세 제도로 바뀌게 될지도 모르겠습니다.

전세대란 대비 방법은 없나?
일단 전세대란의 피해자가 되지 않기 위해서는 내집마련이 가장 큰 해결책입니다. 그러나 부동산 경기가 회복이 될 기미가 보이지 않기 때문에 대출을 통하여 매매를 하는 것은 하우스푸어의 지름길이 될 수 있는만큼 주의해야 할 것 같습니다. 평수를 낮춰서라도 대출을 최소화하여 내집마련을 해야 할 것입니다.

정부에서는 전세대란을 막기 위해서 부동산 거래 활성화를 위한 지원대책이 필요하며, 전세대출의 금리 인하, 임대주택의 공급을 늘리는 것과 같은 대책이 필요할 것 같습니다. 전세대란의 피해자가 되지 않도록 미리미리 대비하고 해결해나가는 것이 좋을 것 같습니다.