청약 1순위 조건 VS 청약 3순위 조건

청약 1순위 조건 VS 청약 3순위 조건

내집 마련을 위해서 필수로 가지고 있어야 할 것이 바로 청약통장입니다. 청약통장이 있으면, 국민주택, 민영주택 및 민간건설 중형 국민주택 등 새로 짓는 아파트에 청약을 넣어 당첨이 될 경우 우선 순위로 계약을 할 수 있는 권리를 갖게 되는 것입니다. 청약은 1순위부터 2순위, 3순위까지 존재하고 있는데요. 과거에는 청약 1순위 조건이 까다로웠지만, 현재는 매월 돈만 꼬박꼬박 넣고, 어느 정도 기간만 되면 1순위 조건을 부여하고 있습니다.

과거 청약 1순위 조건
주택청약종합저축 가입 후 2년 경과, 무주택기간,과 부양가족수, 가입금액에 따라서 1순위 조건을 부여했습니다.

현재 청약 1순위 조건은
국민주택은 가입후 2년 경과를 하고 매월 약정일에 24회 이상 납입을 했을 경우입니다. 그리고 민영주택 청약 시에는 지역별 예치금을 예치했을 경우 1순위 조건을 부여하고 있습니다. 즉, 국민주택에 1순위 조건에 부합하기 위해서는 가입후 2년이 무조건 경과해야 합니다. 그리고 국민임대주택 1순위를 위해서는 무주택자, 연령에 따라서 더 유리하다고 할 수 있습니다. 그러나 대부분 청약을 재테크로 이용하려는 분들이 많이 있는데, 이런 분들은 국민주택보다 민영주택(브랜드 아파트)을 선호하고 경향이 있어서 가입기간과 지역별 예치금만 맞추면 될 것 같습니다.

청약 3순위 조건
요즘에는 3순위로 자신이 가고자 하는 아파트에 청약을 하거나 당첨이 된 후, 되파는 경우도 많이 본 것 같습니다. 3순위는 거의 대부분의 사람들이 금방 자격 조건을 맞출 수 있는데요. 보통 1순위 신청자 미달, 2순위 미달일 경우 3순위로 모집을 하고 3순위에서 미달이 되면 선착순으로 분양을 하는 경우가 많이 있습니다. 3순위는 소정의 청약금만 있으면 청약통장과 무관하게 누구나 청약할 수 있다는 장점이 있습니다.

3순위는 아파트 분양경기가 좋지 않아서 미분양이 많이 발생하는데 이럴 때에는 청약 통장 없이도 3순위로 아파트를 마련할 기회가 될 수도 있지요. 그리고 만약 3순위로 냈다가 당첨이 되었다면 계약유무와 상관없이 청약 기회는 소비된 것과 같답니다.

청약 순위에 연연하지 마세요.
청약 순위에는 너무 연연하지 마시고, 자신이 원하는 아파트가 나오면 미리 가입해둔 청약저축을 활용하여 분양사무소에 문의하며, 1순위든 3순위든 청약을 넣을 수 있는 방법을 알려주기 때문에 현재 자신이 가지고 있는 청약에 크게 연연하지 않아도 될 것 같습니다. 우선 자신이 기다렸던 아파트의 분양 소식이 들려온다면 분양사무소에 문의부터 먼저 하는 것이 가장 좋을 것 같네요.

내집 마련은 장기 계획이 필요합니다.
빚을 떠안고 내집 마련을 하는 것보다는 빚없이 자신이 순수 모은 돈으로 내집 마련을 하는 것이 가장 좋은 예입니다. 자신의 이름으로 된 내집이 있다는 것만으로도 얼마나 행복할까요?

내집 마련을 위해서는 장기간 계획이 필요합니다. 내집마련 재무설계를 통하여 효과적인 내집마련을 계획해보는 것도 좋을 것 같은데요. 최근에는 누구나 쉽게 무료재무설계가 가능한데, 내집마련을 위해서 준비해야 할 것과 효과적인 재테크 방법을 알려주고 있으며, 내집마련에 필요한 재테크 방법을 종합적으로 알려주고 있습니다.

자신에게 필요한 금융상품이 무엇이며, 적은 돈을 굴려서 종자돈을 만드는 방법 등 나의 재테크를 진단해보고 그에 맞는 효과적인 재테크를 실현해보는 것도 좋을 것 같습니다.

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요즘에는 재테크 활용 목적으로 주택청약통장을 잘 활용할 수 있으니 장점을 극대화 시켜보세요.

그리고 청약 1순위 ~ 3순위 조건을 잘 파악하고, 그에 맞는 청약 기회를 잡아서 내집 마련을 조금이라도 편하게 하실 수 있었으면 좋겠습니다.