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부동산 재테크

취득세영구인하 합의, 취득세율 인하 여야합의 부동산 시장 활력 불어 넣을까? 취득세영구인하 합의, 취득세율 인하 여야합의 부동산 시장 활력 불어 넣을까? 오래기다렸습니다. 국회국회에서 취득세 영구인하 법안이 해당 상임위원회에서 의결이 되었기 때문인데요. 취득세 영구인하가 부동산 시장에 어떤 활력을 불어 넣을 수 있을지 큰 관심을 받고 있습니다. 취득세 환급 혜택 취득세 영구인하의 여야가 합의를 하면서 2013년 8월 28일부터 주택을 구입한 매매자들이 취득세 환급 혜택을 받게 되었습니다. 취득세로 지불한 돈의 일부를 다시 환급받을 수 있게 되었다는 것이지요. 취득세율 인하 얼마나 인하됐나? 취득세는 주택과 같은 부동산을 구입했을 때에 그에 따른 세금을 지불하는 것을 말합니다. 주택가격별 취득세 영구인하 내용을 살펴보면, 6억원 이하 2% -> 1% 인하 6억원초과 ~ 9억원 미만.. 더보기
전세대란 언제까지 이어질까? 전세대란 언제까지 이어질까? 요즘 결혼하는 신혼부부들의 가장 큰 고민은 바로 전세대란입니다. 전세가격이 너무 높아서, 결혼 후에 살집을 구하는 것이 만만치 않게 되었다는 것입니다. 수도권의 경우 30평대의 아파트 전세 가격이 1억원이나 오른 곳도 많이 있다고 합니다. 이렇게 전세가격이 높은데, 신혼부부들이 감당하기에는 너무 어려운 것 같습니다. 전세대란이 일어나고 있는 이유는? 전세대란이 일어나고 있는 가장 큰 이유는 부동산 가격의 불안정으로 인하여 내집마련을 미루기 때문입니다. 그리고 집주인들 역시 낮은 금리 때문에 더 많은 전세금을 요구하게 되고, 전세 대신에 월세로 바꾸는 곳이 늘어나게 되면서 전세난이 가중되고 있다는 것이지요. 금리가 떨어지면, 전세금을 받아서 은행에 넣어두어도 예전과 같은 이자를.. 더보기
주택청약종합저축 금리인하 청약저축 금리인하 주택청약종합저축 금리인하 청약저축 금리인하 주택청약종합저축이 오는 22일부터 금리가 인하됩니다. 신규 가입자나 기준 가입자 모두에게 인하된 금리를 적용하기 때문에 청약저축 가입자라면 꼭 확인을 해야 할 것 같습니다. 4%의 만기이자를 받을 수 있었던 기준 가입자. 즉 청약통장으로서의 활용도가 아니라 저축으로서 청약저축을 가입했던 분들이라면 미리 해지를 하여 적용된 금리를 받고, 새롭게 청약통장을 가입하는 것이 좋았다고 생각되는데, 대처는 잘하셨는지 모르겠습니다. 청약통장을 가지고 있어도 크게 관심을 가지지 않았던 분들이 많이 있었기 때문에 미리 대처하지 못한 분들도 많이 있으리라 생각되네요. 주택청약종합저축 금리 인하율 1년 미만의 청약저축 이자율은 2% 그대로 유지, 1년 이상 ~ 2년 미만은 3 ->.. 더보기
청약 1순위 조건 VS 청약 3순위 조건 청약 1순위 조건 VS 청약 3순위 조건 내집 마련을 위해서 필수로 가지고 있어야 할 것이 바로 청약통장입니다. 청약통장이 있으면, 국민주택, 민영주택 및 민간건설 중형 국민주택 등 새로 짓는 아파트에 청약을 넣어 당첨이 될 경우 우선 순위로 계약을 할 수 있는 권리를 갖게 되는 것입니다. 청약은 1순위부터 2순위, 3순위까지 존재하고 있는데요. 과거에는 청약 1순위 조건이 까다로웠지만, 현재는 매월 돈만 꼬박꼬박 넣고, 어느 정도 기간만 되면 1순위 조건을 부여하고 있습니다. 과거 청약 1순위 조건 주택청약종합저축 가입 후 2년 경과, 무주택기간,과 부양가족수, 가입금액에 따라서 1순위 조건을 부여했습니다. 현재 청약 1순위 조건은 국민주택은 가입후 2년 경과를 하고 매월 약정일에 24회 이상 납입을 .. 더보기
청약저축 1순위 자격조건을 알아보자! 청약저축 1순위 자격조건을 알아보자! 청약의 시기가 찾아왔습니다. 이달 중순부터(1.17~ ) 보금자리 시범지구 청약 주택을 시작으로 올 한해만 총 5,200여 가구의 주택이 나올 것으로 전문가들은 예상한다고 합니다. 올해 보금자리 시범지구는 위례신도시와 서울 강남권 물량이라고 할 수 있는데, 이곳을 보금자리로 마련할 생각이 있는 분들이라면 관심을 가져보는 것도 좋을 것 같습니다. 먼저, 청약저축 1순위 자격조건을 소개해 드리겠습니다. 청약저축은 65세 이상 무주택인 부모님을 3년 이상 부양하고, 노부모부양 우선공급 청약을 하는 것이 유리합니다. 만약, 노부모부양 우선 공급에 떨어진다고 하더라도 일반청약으로 자동으로 경합이 되기 때문에 상당히 유리하다고 할 수 있습니다. 그리고 60세 이상 부모의 주택 .. 더보기
새롭게 신설되는 주택 월세 소득공제 이제 연말정산을 준비해야 할 시기가 다가왔습니다. 연말정산은 13월의 보너스라고 말할만큼 많은 사람들이 관심을 가지고 또 준비하고 있는데요. 얼마나 관심을 가지고 또 어떻게 준비하느냐에 따라서 자신이 받을 수 있는 보너스의 돈도 차이가 난다고 할 수 있습니다. 오늘은 연말 정산에 대한 새로운 정보를 소개해드릴까 합니다. 올해부터 소득공제에 대해서 달라지는 것이 있는데, 기부금 이월공제가 허용되며 신용카드 공제한도 축소 그리고 미용과 성형수수술비가 의료비 공제 대상에서 제외됩니다. 신설되는 것은 주택 월세 소득공제가 새롭게 생겨난다고 할 수 있지요. 주택 월세 소득공제는 국민주택규모 이하 주택에 사는 근로자가 월세를 지출한 경우 그 금액의 40%를 연간 300만원 한도 내에서 공제를 받을 수 있습니다. 여.. 더보기
심각한 전세난의 대처법은 무엇일까? 요즘 정말 전세가격이 비싼 것 같습니다. 집 값이나 전세 값이나 얼마 차이가 나지 않을 정도로 전세 값이 많이 오른 것 같은데요. 아마도 높아진 전세 값 때문에 걱정하는 분들이 한 두명이 아닐 것이라고 생각합니다. 전세난으로 가장 속타는 사람은 바로 서민들입니다. 돈 있고 집 있는 사람들은 아무리 전세난이라고 하더라도 큰 걱정이 없기 때문입니다. 그럼 이런 전세난은 언제까지 계속될까요? 전문가들이 입을 모아서 주장하고 있는 것은 이 전세난이 쉽게 끝나지 않을 것이라는 주장입니다. 내년에는 이 전세난이 더 심각할 가능성이 많다고 합니다. 제 개인적인 생각으로는 집을 사도 괜찮은 시기라고 생각합니다. 요즘 집을 사는 사람들은 거의 없습니다. 하지만, 역발상으로 생각해보면 남들이 안 살 때 사야하는 것이 좋다.. 더보기
아파트 구입, 분양률을 믿지 말아야 하는 이유! 평범한 직장인들의 가장 큰 꿈은 뭐니뭐니해도 자신의 집을 마련하는 것입니다. 저도 그 누구와 마찬가지로 내 명의로 내집을 마련하는 것이 가장 첫 번째 목표이자 꿈 입니다. 요즘 젊은 세대들은 일반 주택보다는 아파트를 많이 선호하고 있는 편입니다. 저 역시 마찬가지이구요. 그런데 최근 아파트 분양률을 믿고 구입을 하다가 낭패를 보는 사람도 많이 있는 것 같습니다. 제 주위에도 그런 사람이 있는데, 분양업체에서는 50%가 넘게 분양이 되었다고 말을 했지만 실제로 입주해보니 20%정도 밖에 안된 것입니다. 결국에는 저조한 분양률때문에 아파트 값이 떨어졌고, 현재에는 몇 천만원이 손해를 본 상태입니다. 정말 그 모습을 보고 있으면 안타까울수가 없는데요. 직장생활을 하면서 10년 넘게 모은 돈으로 은행대출까지해서.. 더보기

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