노후대책, 주택자금마련 무엇부터 시작할까?

노후대책, 주택자금마련 무엇부터 시작할까?

요즘에는 젊은 사람들은 노후에 대한 많은 생각을 하고 있습니다. 경제의 발달로 생활이 점점 여유로워지면서 노후를 좀 더 잘 보내려고 하는 사람들이 늘어나고 있기 때문입니다. 노후대책이라고 하면 어떤 것이 있을까요? 먼저, 노후를 편안하게 보낼 수 있는 자신의 이름으로 된 집이 필요합니다. 그리고 매달 꾸준히 들어가는 생활비가 필요하겠지요.

그럼 노후대책은 어떻게 시작해야 할까요? 노후대책, 주택마련 등을 시작하려고 할 때 가장 중요하게 생각해야 하는 것이 바로 시기입니다. 특히, 내집을 마련하고자 할 때에는 그 시기를 잘 파악하고 거기에 맞는 재태크를 통하여 노후를 준비해야 되는 것입니다.

일단 노후대책은 직장에 취직을 하고 결혼을 하고 난 이후부터 시작하는 것이 좋습니다. 그전에는 결혼자금 마련과 종잣돈 마련에 힘을 써야 할 시기이기 때문이 노후대책을 벌써부터 준비를 한다면 아무래도 너무 이른 감이 없지 않아 있는 것 같습니다.

노후대책의 가장 기본은 저축과 연금보험이라고 할 수 있습니다. 꾸준한 저축으로 주택자금을 마련하고, 연금보험으로 노후에 드는 생활비를 대비할 수 있기 때문입니다.

주택마련 저축은 어느 정도로 생각해야 할까?
주택마련은 대게 5년~10년 정도의 기간을 계획하시고 하는 것이 좋은데요. 기간을 짧게 잡고 너무 무리하게 시행한다면 권태기가 올 수도 있다는 것을 기억해두시고요. 그리고 너무 길면 집을 가져야겠다는 생각조차 하지 않게 되기 때문에 너무 늦어도 안 좋다는 것을 기억하셔야 할 것 같습니다. 일단 장기주택마련 저축에 대한 관심이 있으시다면 몇 년의 기간을 두고 정확하게 계획을 세우는 것이 좋습니다. 금액과 금리가 정해져 있을 수도 있기 때문에 여러 상품을 비교해보신 후 가입하는 것이 좋습니다. 그리고 해지하게 될 경우 받을 수 있는 불이익에 대해서 잘 생각하신 후 가입을 결정하는 것이 좋을 것 같네요. 장기주택마련 저축의 경우 연 300만원까지의 소득공제가 가능하며, 최근에는 장기저축마련 펀드도 있기 때문에 투자성까지 고려하여 잘 선택하는 것이 좋을 것 같습니다.

연금보험 또는 변액유니버셜 보험은 어떤 상품을 선택할까?
연금보험과 변액유니버셜 보험은 각각 장점이 있습니다. 보통 변액유니버셜보험의 경우 10년 이상, 장기간 돈을 굴릴 때 좋은 상품입니다. 투자를 한 후 수익을 내는 상품이기 때문에 수익률이 달라질 수도 있습니다. 변액유니버셜보험은 상품에 따라서 언제든지 찾을 수도 있고 일정 기간 납입한 후 정지가 가능합니다. 그리고 비과세 통장이기 때문에 높은 금리를 받을 수 있습니다. 현재 시장의 유동성을 고려하여 장기투자를 하는 것이 좋을 것 같습니다.

그리고 연금보험도 노후대책에 정말 좋은 상품입니다. 직장인이라면 누구나 하나쯤 가지고 있어야 하는 상품이라고 생각하는데요. 연금보험의 가입 시 연간 납입액의 100%를 공제를 받을 수 있기 때문입니다.(최대 240만원) 따라서 월 20만원 한도 내에서 가입을 한다면 세금에 대한 혜택도 많이 받을 수 있을 것입니다. 연금보험의 상품을 고를 때는 원리금 보장 혜택과 중도 해지에 대한 염두를 해두시고 가입을 하는 것이 좋으므로, 가입 시 꼭 기억해 두시길 바라겠습니다. 노후를 위하여 연금보험만큼 괜찮은 상품도 없다고 생각되네요!

노후대책을 위한 재무설계는 기본.
노후대책을 위해서 재무설계도 반드시 해두는 것이 좋을 것 같습니다. 재무설계는 가계부과 아닙니다. 현재 자신의 자산을 측정하고 거기에 따른 불필요하게 들어가는 소비를 막아주는 것이라고 할 수 있습니다. 예를 들어서 비과세 상품이 아닌 것을 가입했을 경우, 보험가입 시 중복혜택을 받는 상품을 가입했을 경우, 종자돈을 투자하여 높은 수익을 얻고 싶은 경우 재무설계를 통하여 어느 정도의 문제점을 해결할 수 있기 때문입니다.

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재무설계를 받는 것은 돈이 드는 것이 아닙니다. 요즘에는 무료로 자신의 재무설계를 해주는 곳이 많이 있기 때문입니다. 자신의 간단한 재무사항을 파악하고 그에 따른 설계를 하시면 되는 것이니, 직장인이라면 한 번 받아보는 것도 괜찮다고 생각됩니다.

노후대책을 위한 주택마련과 재태크는 장기간 꾸준한 관심과 노력이 필요합니다. 그리고 무조건적인 투자보다는 언제 일어날지 모르는 사고에 대비를 해야하므로, 의료실비보험이나 암보험도 기본적으로 들어 넣는 것이 좋을 것 같습니다. 나중에 나이가 들어서 자신의 이름으로 된 집이 없거나, 노후를 보낼 돈이 없다고 생각을 해보면 정말 막막하지 않을수가 없습니다. 따라서 이에 따른 꾸준한 노력과 관심이 필요할 것 같습니다.