노후대책, 주택연금이 인기 있는 이유!

노후대책, 주택연금이 인기 있는 이유!

경제가 발전할수록 노후대비에 대한 관심이 더 늘어나고 있습니다. 현대사회에서는 옛날과 다르게 자식들에게 의존하는 것이 많이 줄어들었는데요. 스스로 노후를 해결하겠다는 부모가 많이 늘어나고 옛날처럼 부모를 섬기는 것도 많이 줄어들었기 때문입니다. 노후대책을 위해서 현대인들이 관심을 가져야 하는 상품으로는 대표적으로 연금과 보험이라고 할 수 있습니다. 연금은 은퇴 후에도 자신의 생활을 꾸준히 유지할 수 있도록 해주며, 보험은 혹시 생기게 될지 모르는 질병에 대한 최고의 대비라고 할 수 있습니다.

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최근에는 노후를 보장해주는 주택연금이 늘어나고 있는데요. 주택연금은 자신의 집을 담보로 일정액을 연금으로 받는 것을 말합니다. 자신의 명의로 된 집만 있다면 누구나 가입할 수 있는 상품이지요. 주택연금에 대해서 좀 더 상세히 알려드리자면 주택을 소유는 하고 있지만, 특별한 소득이 없는 고령자에게 주택을 담보로 노후생활에 필요한 자금을 연금 형태로 대출해주는 상품입니다. 주택을 담보로 한 장기대출의 형태라고 할 수 있지요. 시간이 흐를수록 대출 잔액이 늘어나고 주택을 처분한 후 원리금을 일관 상환하는 방식이라고 설명할 수 있습니다. 한 마디로 자신이 죽고 나면 필요가 없어지는 주택을 담보로 대출을 받게 되는 것이지요.

은퇴자금이 마련이 되지 않은 노년층이라면 지금 당장 개인연금을 가입하는 것은 의미가 없다고 할 수 있습니다. 가입을 하여 매달 일정액을 납입한다고 하더라도 그 기간이 짧아서 나중에 받게 되는 연금 역시 미비하기 때문입니다. 또한, 즉시연금 상품이라는 것도 있지만 이것은 맡긴 자금을 쪼개서 지급해주는 상품이므로 차라리 이것보다는 높은 금리를 제공해주는 은행에 거치시켜 놓는 것이 더 낫다고 할 수 있지요.

따라서 개인적으로 아직 노후대책을 위하여 가입해놓은 연금이 없다면 주택연금에 대해서도 관심을 가지는 것이 좋습니다.

주택연금 가입 대상자.
주택연금은 비교적 가입 조건이 쉽다고 할 수 있는데요. 부부 모두 60세 이상의 1주택 소유자면 가입이 가능합니다. 그러나 시가가 높은 주택은 제외하는데요. 시가 9억원 이상일 경우 가입할 수 없습니다. 그리고 가입자의 신용등급도 가입여부에 상관이 없지요.

주택연금 얼마나 받을 수 있을까?
주택연금의 액수를 결정하는 것은 수명과 주택가격 상승율 그리고 연금산정 이자율 등으로 결정될 수 있습니다. 한 예로 시가 5억원의 주택을 소유한 70세 노인이 주택연금으로 받을 수 있는 액수는 약 월 170만원 정도를 평생 받을 수 있습니다.

아직 우리나라는 자신의 재산을 자식에게 상속해주는 것이 일반화 되어 있기 때문에 이런 주택연금에 대해서 부정하는 사람들이 많은데요. 앞으로 경제가 발전하고 시간이 지날수록 주택연금에 대한 관심은 더욱 높아질 수 있을 것 같습니다. 하지만, 이런 주택연금도 자신의 집이 있어야지만 가입이 가능한 상품이므로 조금이라도 젊었을 때, 내 집 마련을 해놓는 것이 좋을 것 같습니다. 내 이름으로 된 집이 훗날 자식보다 나을 수도 있다는 것을 기억하셨으면 좋겠습니다^^

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