주택청약종합저축 1순위 자격조건은?

주택청약종합저축 1순위 자격조건은?

내집을 마련하기 위해서 가장 먼저 필요한 금융상품은 바로 주택청약종합저축입니다. 주택청약종합저축은 무주택자 뿐만 아니라 주택을 소유하고 있는사람 그리고 미성년자까지 1인 1통장으로 누구나 가입이 가능한 상품으로 매월 2만원에서 50만원까지 5천원 단위로 자유롭게 납입이 가능한 저축 상품입니다. 주택청약종합저축을 가입하게 되면 우선 1순위가 될 수 있도록 하는 것이 좋은데요. 1순위가 되어야지만 청약을 하는데 좀 더 수월하기 때문입니다. 그럼 주택종합청약저축 1순위 자격조건은 어떻게 될까요?

주택청약종합저축 1순위 자격조건
65세 이상 무주택자인 부모님을 3년 이상 부양하고 있다면 노부모 부양 우선공급 청약을 하는 것이 유리하는데요. 노부모부양 우선 공급에 떨어진다고 하더라도 일반청약으로 자동으로 경합이 되기 때문에 더 유리할 수 있기 때문입니다. 또한 60세 이상 부모의 주택 소유는 청약자에게는 무주택이라고 할 수 있습니다. 청약자의 무주택기간이 청약에는 지장을 주지 않지만 노부모부양 우선공급에는 청약을 할 수 없다는 것을 알고 있어야 하겠습니다.

청약저축 1순위가 되기 위해서는 우선 주택청약종합저축 가입 후 2년이 경과하여야 합니다. 가입기간이 오래되면 될수록 유리하다는 것이지요. 그리고 무주택기간, 부양가족수, 가입기간 등에 따라서 점수를 책정할 수 있스니다. 각 항목별로 점수를 계산하는데,

총 32점이 책정되는 무주택기간은 1년에 2점으로 책정됩니다.
총 35점이 책정되는 부양가족수 점수는 가족 1인당 5점으로 7명까지 최대 35점이  책정됩니다.
총 17점이 책정되는 통장 가입기간은 1년에 1점으로 해당 년수에 따라서 점수가 높아집니다. 이렇게 총 84점이 되었을 때 만점이라고 할 수 있지요. 돈을 넣는 것뿐만 아니라, 이런 조건들을 잘 따져보고 최대한 빨리 가입하는 것이 좋을 것 같습니다.

그런데 꼭 이런 조건이 아니더라도 요즘에는 청약통장에 따라서 1순위 자격조건을 만들 수 있는 방법이 있습니다. 4대 청약통장 비교 1순위 방법에 대해서 살펴보면 아래와 같습니다.

청약통장에 따라 대상주택이 다르고 취급기간, 이율 등도 다르니 꼭 확인하고 가입해야 할 것입니다. 주택청약종합저축이 만능통장이라고 부르는 이유를 위 표를 보고 쉽게 알 수 있을 것 같습니다. 그렇다면 청약통장으로 청약을 할 수 있게 되면 아파트 분양절차는 어떻게 될까요?

우선 청약통장을 준비한 후 새로짓고 있는 아파트의 입주자 모집 공고를 확인해야 합니다. 그리고 청약을 넣고 추첨을 통하여 당첨이 되면 계약을 하고 계약금과 중도금을 지불한 후 입주할 때에 잔금을 납부합니다. 청약통장에 괜찮은 아파트가 당첨이 되면 프리미엄을 붙여서 다시 되팔아도 되고, 자신이 살아도 되니 여러 가지 장점을 가지고 있는 것 같습니다. 단 새아파트이다보니 가격 면에서 조금 부담이 될 수도 있습니다.

내집마련 꼭 청약통장이여야만 할까?
내집마련을 위해서 꼭 청약통장이 있어야만 할까요? 그런데 최근에는 청약통장에 대한 장점이 많이 줄어든 것 같습니다. 그이유는 청약통장 1순위 1천만명 시대에 들어왔기 때문에 1순위가 되어도 경쟁력이 크게 떨어진다고 할 수 있지요. 그렇기 때문에 굳이 청약이 아니더라도 경매건이나 미분양건을 노려서 구입한다면 보다 저렴하게 아파트를 구입할 수도 있을 것입니다.

내집마련은 단기간 계획을 세우는 것이 아니라 장기간 계획을 세워서 하도록 합니다. 대출은 자산의 20~30% 이상 받지 않도록 하고 장기간 철저한 계획을 통하여 마련하는 것이 무엇보다 중요할 것 같습니다. 내집마련을 위한 재무설계를 받아보는 것도 좋을 것 같은데요. 재무설계를 통하여 장기간 내집마련 재테크 계획을 세워보는 것이 좋을 것 같습니다. 최근에는 재무설계를 통하여 많은 사람들이 절세방법, 소득공제 방법, 내집마련 재테크, 연령별 직업별 재테크 방법, 노후준비방법 등을 배우고 있는데요. 매월 많은 사람들이 재무설계를 받고 있고, 경제지에 소개될 정도로 큰 인기를 끌고 있습니다. 추천 재무설계센터에서는 무료라고해서 성의없게 재무설계를 해주는 것이 아니라 개개인에 맞는 재무설계를 해주고 있으니 필요한 분들이라면 가볍게 상담을 해보는 것도 좋을 것 같습니다.

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나의 재무등급을 확인해보고, 자신의 재테크에 문제는 무엇인지 어떻게 재테크를 해야 하는지에 대해서 알아보는 것도 좋을 것 같습니다. 아무튼 장기간 올바른 계획을 통하여 내집마련의 꿈을 꼭 이루시길 바라겠습니다. 나의 재무등급 확인하기<링크>