40대 내집마련 재테크, 자금을 구분하는 것이 중요!

40대 내집마련 재테크, 자금을 구분하는 것이 중요!

아직 40대이지만, 내집을 마련하지 못하는 가정도 많이 있을 것입니다. 그 이유는 우리나라의 집값이 워낙 비싸서 평범한 직장인이 내집을 마련하는 것이 쉬운 일이 아니기 때문입니다. 그렇기 때문에 주위에도 40세가 되었어도 내집을 마련하지 못하는 가정이 많이 있는 것 같습니다.

만약 40대가 되어서 내집을 마련하지 못했다면, 내집마련이라는 목표와 함께 노후대비를 동시에 해야 합니다. 40대 재테크에서 중요하게 생각해야 할 것은 바로 자금을 구분하여 관리하는 것입니다. 일정의 수입이 있다면 당장 필요한 돈과 목적자금 등으로 나누어 잘 관리를 해야 할 것 같습니다.

1. 자녀 교육비와 자녀 결혼자금을 확보!
내집마련, 노후자금 등과 함께 자녀들의 교육비를 마련해야 하는 것 역시 급선무입니다. 요즘 대학등록금 정말 비싸죠? 그리고 대한민국에서 결혼을 하려면 무척 많은 돈이 들어갑니다. 그렇기 때문에 자녀의 교육비와 결혼자금은 앞으로 15년 ~ 20년에 걸친 장기적인 준비가 필요하다고 할 수 있습니다. 장기적으로 자녀에게 들어가는 돈을 마련할 수 있는 방법으로는 변액유니버셜적립보험을 이용하는 것도 하나의 방법인데, 자녀를 피보험자로 하여 어린이 변액유니버셜적보험 상품에 가입하는 것입니다. 우선 장기가입을 한다면 비과세 혜택을 얻을 수 있기 때문이며, 자녀가 성인이 되는 시점에 아이의 이름으로 명의를 변경해줄 수 있어 자녀에게 평생 혜택을 받을 수 있는 비과세 통장을 선물하는 것과도 같을 수 있지요. 어린이 VUL(변액유니버셜적립보험)에도 관심을 가져야 한다는 것 잊지마세요! 어린이 보험을 가입할 때도 보험비교사이트를 이용하여 꼼꼼히 비교하는 것이 좋을 것 같습니다. 추천 연금보험비교사이트 바로가기

2. 내집마련은 어떻게 할 것인가?
우선 내집마련을 하기 위해서는 많은 돈이 들어가는데, 목돈마련을 위해서는 좀 더 절약하고 올바른 재테크를 하도록 노력해야 합니다. 지금까지 모았던 자산과 현재 자신이 살고 있는 전세, 보증금 등을 모아서 내집을 마련해야 할 것인데요. 내집마련은 돈이 있다고 무조건 구입할 것이 아니라 부동산의 흐름 그리고 자신이 구입하고자 하는 내집의 향후 지리적 가치 등을 꼼꼼히 따진 후 마련해야 합니다. 내집마련을 하려고 계획을 한다면, 장기적으로 수익을 올릴 수 있는 펀드, 정기예금, 적금 등을 통하여 최소 5년 이상의 장기적인 계획을 통하여 내집마련이라는 목표를 세워야 할 것입니다.

3. 노후자금은 어떻게 마련할 것인가?
40대가 되었다면 노후자금을 마련하는 것도 시급합니다. 언제 은퇴를 하게 될지 모르기 때문입니다. 노후자금을 마련하는 방법으로는 지속적으로 현금창출이 가능한 변액연금상품을 신규로 가입을 하거나 소득공제용 연금저축보험에 대해서 관심을 가지는 것도 좋을 것 같습니다. 연금보험은 상품 가입에 따른 이자수익과 종합소득세 절감에 따른 수익을 동시에 얻을 수 있기 때문에 노후자금으로 우선적으로 고려하는 것이 좋을 것 같습니다. 연금상품을 가입할 때에는 종신수령이 가능한 상품을 선택하는 것이 좋은데, 앞으로 수명이 길어질수록 그만큼 받는 혜택도 커지기 때문입니다.

4. 비상자금을 확보하자.
40대가 되면 언제, 어떻게 돈이 들어가게 될지 모릅니다. 따라서 항상 비상자금을 모아두는 것이 좋은데요. 약 3개월치 정도의 현재 소득에 해당하는 비상금을 확보하는 것이 좋습니다. 비상자금 마련 상품으로는 1년 미만의 단기적금 또는 CMA, MMF 등의 상품에 관심을 가지는 것이 좋을 것 같습니다.

이처럼 40대 재테크의 가장 중요한 점은 자녀교육비, 자녀결혼자금, 내집마련, 노후자금, 비상자금 등으로 나눠어 자금을 어떻게 관리하느냐가 중요할 것 같습니다. 구체적인 금액을 배분하여 잘 관리하게 된다면 좀 더 풍요로운 노후를 준비할 수 있을 것 같습니다. 40대가 되어서야 재테크에 대해서 알게 되었다고 너무 늦었다고 생각해서는 안 됩니다. 늦었다고 생각했을 때가 가장 빠르다고 생각하고 맞춤형 재무설계<추천링크> 등을 통하여 안정적인 재테크를 하는 것이 좋을 것 같습니다.