내집마련 대출금 때문에 생긴 고액 대출 이자! 어떻게 갚아야 할까?

내집마련 대출금 때문에 생긴 고액 대출 이자! 어떻게 갚아야 할까?

요즘 하우스푸어라는 말이 유행인 것 같습니다. 하우스푸어란 집을 보유하고 있으나 빈곤하게 사는 사람을 말하는데요. 최근 집값이 폭락하면서 무리하게 대출해서 집을 구입한 사람들 늘어나면서 이런 하우스푸어가 많이 생겨나게 된 것 같습니다.

아마도 집값이 떨어질 것이라는 생각을 하면서 집을 구입한 사람들은 거의 없을 것입니다. 그런데 최근 몇 년간의 집값의 추세를 살펴보면 뚜렷하게 상승하거나 상승을 한 곳은 거의 볼 수 없습니다. 대부분 떨어졌거나 폭락을 했지요. 그렇기 때문에 이런 하우스푸어들이 생기게 되는 것 같습니다.

주택가격이 상승세일 때 저금리 대출로 무리하게 집을 샀지만, 금리 인상과 주택가격의 폭락으로 큰 손해를 보게 되고 매달 대출금의 이자를 갚는다고 허덕이게 됩니다. 집값이 떨어졌기 때문에 손해를 보고 팔겠다는 생각은 하지 않게 되고, 어쩔 수 없이 애물단지처럼 집을 가지고 있으면서 고액의 대출 이자를 꼬박꼬박 갚게 되는 것입니다. 주위에도 대출을 받아서 집을 구입한 사람들 중에서도 금리가 오르고 집값이 떨어지면서 하우스푸어가 된 사람도 있답니다. 그럼 대출로 집을 구입하게 된 후, 매달 납입해야 하는 고액 대출 이자는 어떻게 갚아 나가야 할까요?

1. 무리한 대출로 내집마련은 금물.
우선 하우스푸어가 되기 전에 예방을 하는 것이 우선이라고 생각합니다. 무리한 대출을 통하여 내집마련을 해서는 자칫 하우스푸어가 될 수도 있는데요. 자신의 자산 30% 이상을 대출하여 집을 구입하지 않도록 해야 합니다. 자신의 자산과 부채의 비율이 가계에 부담이 된다면 내집을 마련하더라도 안정적인 자산관리를 할 수 없습니다. 무리한 대출로 내집마련은 절대 하지 말아야 할 것입니다.

2. 대출로 내집마련 시 기억해두어야 하는 것은?
우선 내집이 있다면 아이들 보육비과 같은 나라에서 지원이 안되는 경우가 많이 있습니다. 각종 복지 혜택도 집이 있다는 이유로 지원을 받지 못하는 경우가 많이 있습니다. 자신이 은행에 얼마의 대출이 있든 간에 집이 있다는 이유만으로 전혀 지원을 받을 수 없게 됩니다. 따라서, 내집을 마련하기 전에 이런 것을 항상 생각해두시고 실행에 옮겨야 할 것입니다. 이런 것을 생각한다면 내집이 있다는 것이 무조건 좋다고만은 할 수 없을 것 같습니다. 당연히 내집이 있으면 좋겠지만, 내집이 있음으로해서 감수해야 할 것들도 있다는 것을 기억해야 하겠습니다.

3. 내집마련에 대한 철저한 계획이 필요하다.
우리가 하우스푸어가 될 수밖에 없었던 이유는 바로 내집마련이라는 목표를 이루기 위해서라고 할 수 있습니다. 그러나 대출의 부담을 안고 내집마련을 했다면, 대출금을 모두 갚을 때까지는 자신의 집이 아니라고 생각해야 합니다. 따라서 내집마련을 계획하고 있다면 무조건 대출을 해서 집을 마련할 것이 아니라, 목돈을 만들어서 자신의 돈으로 구입을 하는 것이 그 어떤 방법보다 좋다고 할 수 있습니다. 필자는 결혼과 동시에 내집마련의 목표를 세우라고 말씀드리고 싶은데요. 목표를 세우면 동기부여가 되어 절약이나 생활 등을 좀 더 열심히 하게 됩니다. 그리고 재테크에도 관심을 가지게 되고, 자산을 늘려야 한다는 생각을 항상 가지고 있게 되지요. 내집마련은 철저한 계획과 노력에 의해서 이루어진다는 것을 항상 기억해야 하겠습니다. 그리고 만약, 재테크에 대해서 잘 모르거나 공부를 하고 싶다면 재무설계를 받아보는 것도 하나의 방법이라고 생각되는데요. 재무설계를 통하여 자신의 올바른 미래도 계획할 수 있게 되기 때문입니다. 이제는 누구나 쉽게 맞춤형 재무설계를 간편하게 받을 수 있는 곳이 많으므로 한 번 이용해보는 것도 좋을 것 같습니다. <추천재무설계 사이트 링크> 내집마련에는 철저한 계획이 필요하다는 것! 잊지 마세요!

4. 지출을 최대한 줄이고 빚테크에 집중!
고액의 이자를 매달 갚아나간다면 저축을 할 수 있는 여유도 없어지게 됩니다. 생활비와 갚아야 할 이자 때문에 매달 빠듯한 생활을 할 수밖에 없지요. 이자를 줄이려고 한다면, 몇 만원이라도 원금을 조금씩 줄여나가는 것이 중요한데요. 원금을 조금이라도 갚기 위해서는 지출을 최대한 줄이고, 빚테크에 집중하는 것이 좋을 것 같습니다. 빚이 있으면서도 적금을 넣거나 필요하지 않는 연금보험, 변액보험 등과 같은 금융상품을 무리하게 넣는 사람들이 많이 있습니다. 그러나 이런 것들은 미래를 생각해서 전혀 도움이 되지 않는 것들이라고 할 수 있습니다. 원금이 조금씩 줄어들게 된다면 이자도 줄게 될 것이고, 결국에는 대출금도 모두 갚을 수 있게 될 것입니다. 빚이 있다면, 적금도 펀드도 연금도 중요하지 않다는 것을 기억해두세요!

매달 납입하고 있는 고액의 대출 이자! 여러분들은 어떻게 갚아나가고 계신가요? 만약, 자신이 갚아야 할 빚이 없다면, 예측할 수 없는 미래를 생각해서라도 좀 더 현명한 재테크를 하여 자산을 늘려가는 것이 좋을 것 같습니다. 매달 고액의 대출 이자를 갚아야 할 상황에 놓였다면, 최대한 지출을 줄이고 절약과 새는 돈을 막아 대출 이자를 최대한 낮추는 것이 좋을 것 같습니다. 고액의 대출 이자때문에 고생하는 가정이 없기를 바라며, 이 글을 마치겠습니다.

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